Íme a 2025. szeptember 1-jétől hatályos, fix 3%-os Otthon Start lakáshitel feltételeinek részletes összefoglalója

Otthon Start Program – Jellemzők

Kedvezményes állami támogatású lakáshitel: maximum 3% éves ügyleti kamattal, fixen a futamidő alatt K&H Bank és Biztosítás https://kormany.hu.
Maximális hitelösszeg: 50 millió forint https://kormany.hu K&H Bank és Biztosítás.
Futamidő: legfeljebb 25 év https://kormany.hu K&H Bank és Biztosítás Bank360.
Önerő: minimum 10% K&H Bank és Biztosítás e-ingatlanügyvédek.hu.
Ingatlanár plafon:
- Lakás: maximum 100 millió forint
- Családi ház/tanya/birtokközpont: maximum 150 millió forint K&H Bank és Biztosítás Bank360.
Négyzetméterár korlát: bruttó 1,5 millió Ft/m², ingatlanra vetítve K&H Bank és Biztosítás e-ingatlanügyvédek.hu.

Első lakásvásárló: Az igénylő az igénylés időpontjában és a megelőző 10 évben nem rendelkezhetett belterületi lakóingatlan tulajdonnal, vagy csak legfeljebb 50%-os tulajdoni hányaddal, amely nem haladta meg a 15 millió Ft értéket Index https://kormany.hu K&H Bank és Biztosítás.
Életkor: legalább 18 év, a futamidő végére a maximális életkor a bankoknál általában 70–75 év lehet Money.hu.
TB-jogviszony: legalább 2 év társadalombiztosítással rendelkezés Money.hu Index.
Státusz: magánszemély, büntetlen előélet, nincs jelentős (5 000 Ft feletti) köztartozás, negatív KHR-listára nem került fel Money.hu.
Magyarországi lakcím és állampolgárság előírás is van Money.hu.
Megfelelő jövedelem: pl. 50 millió Ft hitel esetén legalább 480 000 Ft nettó jövedelem szükséges K&H Bank és Biztosítás.

Hitelcél: új vagy használt lakás/ház vásárlása, építése. Felújításra, bővítésre, hitelkiváltásra nem használható K&H Bank és Biztosítás e-ingatlanügyvédek.hu.
Haszonélvezettel terhelt vagy résztulajdonos ingatlan nem vehető így meg (kivéve osztatlan közös tulajdon esetét, ha önálló egység lesz kizárólagos tulajdonban) e-ingatlanügyvédek.hu.
Kombinálható más állami támogatásokkal, mint a CSOK Plusz vagy a közszolgálati otthontámogatás e-ingatlanügyvédek.hu Index Bankmonitor.
Kedvezményes visszaírások: több bank (pl. K&H, Gránit, Erste, CIB) 100–200 ezer Ft-ot ír jóvá az igénylőnek, egyes konstrukciókban 3% alatti kamat is elérhető Portfolio.hu Bank360.

Tényező	Feltétel
Kamat	Fix, max. 3%
Hitelösszeg	Max. 50 millió Ft
Futamidő	Max. 25 év
Önerő	Min. 10%
Ingatlan árkorlát	Lakás: max. 100 M Ft; ház: max. 150 M Ft
Négyzetméterár	Max. bruttó 1,5 M Ft/m²
Első lakás feltétel	Nincs 10 év alatt saját (kiv. 15 M Ft alatt)
TB-jogviszony	Min. 2 év
Jövedelem	Pl. 480 000 Ft nettó (50 M Ft esetén)
Egyéb feltételek	Büntetlen előélet, magyar lakcím, állampolgárság, nincs köztartozás
Kombinálhatóság	CSOK Plusz, Babaváró, közszolgálati támogatás