Eladó Ft 610.000.000Ft - Ház, Villa
✅ Nézze meg, ezt az ingatlant, ez egy kiváló befektetés, minden célra.
Hivatalos Értékbecslés, Energetikai tanúsítvány, Villamosbiztonsági felülvizsgálat kész egy Adásvételi szerződéshez!!
✅ Eladó tágas, többgenerációs családi ház Pálvölgy egyik legjobb megközelítésével!
Budapest II. kerületének exkluzív, zöldövezeti részén, a közkedvelt Pusztaszeri úton kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, nagy alapterületű, több szintből álló családi házat.
Az ingatlan egy 1084 m²-es, intim, ősfás telekre épült, amely a környék kertvárosias hangulatát és békéjét tökéletesen tükrözi.
A ház összesen ~380 m² szintterülettel rendelkezik, amely magában foglalja a lakószinteket, az alagsori helyiségeket, valamint a kertben található önálló garázs és műhelyépületet is. A belső tér tagolása többgenerációs elrendezésre is kiváló lehetőséget nyújt: külön lakrészek, nagy közösségi terek, több fürdőszoba és akár önálló bejáratú élettér is kialakítható.
✅ Az épület KÖZEPES ÁLLAPOTÚ, azonban szerkezetileg stabil alapot nyújt egy igényes, korszerű otthon megteremtéséhez. A fűtés korszerűsített, Bosch kondenzációs gázkazán üzemel, a helyiségek nagy része világos, jól szellőző és kedvező tájolású. A kert különleges értéke a természetközeli, csendes környezet, amely ritkaságnak számít a budai hegyvidéken.
Az övezeti besorolás (LK-2/SZ-5) alapján a telek 30%-os beépíthetősége és a 412 m²-ig terjedő szintterület-kihasználhatósága kivételes lehetőségeket biztosít bővítésre, átalakításra vagy igény szerinti újragondolásra. Ez az ingatlan így nemcsak családi otthonként, hanem értékbiztos befektetésként is kimagasló potenciált kínál.
A környék infrastruktúrája kiváló: gyors megközelíthetőség, városi közlekedési csomópontok, elit iskolák, óvodák, sport- és rekreációs lehetőségek, valamint bevásárlási központok mind néhány percen belül elérhetők. A Pálvölgy–Pusztaszeri térség az egyik legtisztább levegőjű és legértékállóbb része a II. kerületnek.
____________________
Ez az ingatlan azoknak szól, akik egy nagy múlttal rendelkező, tágas, karakteres házat szeretnének egy értékálló, elit környéken – saját ízlésre és elképzelésekre formálható módon.
✅ Hívjon, ne habozzon!
Magyarországotthonai Ingatlan Iroda
Zádor Éva
További Részletek
- Épület szintjei: 4
- Légkondíció: Van
- Kilátás: Panorámás
- Pince: Van
- Parkolás: Önálló garázs
- Tetőtér: Beépített
- Rezsiköltség: 50.000 Ft
